春熙路作為成都當之無愧的地標商業街，不僅僅是大西南的購物天堂，作為中國商業地產最成功的案例之一，也成就了一大批造富傳奇。錯過春熙路是很多商業地產投資者一生的痛，也許因為不逢其時，也許因為決策失誤。但逝去的已經不重要，很多投資者在迫切追問的是下一個春熙路在哪里?

　　成都造富傳奇 投資者熱議下一個春熙路

　　作為成都商貿業極具代表性、最繁華熱鬧的商業步行街，春熙路每天的人流量高達30多萬，過節時人流量近50萬。作為中西部第一商業高地，一直被尊為中國商業地產典范案例。

　　1992年9月春熙路歷史上的夜市首次開張。據說，那幾年，一個夜市攤位轉手就可以賣4.5萬元。2001年，成都市政府對成都市春熙路商業步行街改擴建工程全面啟動。經過精心整治的成都春熙路步行街開街后，讓春熙路真正成為成都最繁華的商業街，同時也成為成都人銷金玩耍的重要去處，造富了一大批早期投資者，讓無數商家垂涎。目前春熙路商鋪的月租金達到1000元/㎡，每平米的售價更是超過10萬元。春熙路的這些商業傳奇一直讓投資者津津樂道。

　　無數投資者在追悔莫及時也在思考春熙路模式、思考成都下一個春熙路究竟在哪里?所有的投資者都隱約感覺到，根據春熙路絕對的人氣聚集、絕對的商業地段、賣場高度聚集的黃金模式，下一個擁有春熙路價值的商業地段就在龍泉行政中心。

　　龍泉萬事具備 只缺一個商業機會撬動繁華

　　2013、2014龍泉連續兩年摘得四川縣域經濟桂冠，同時，2015年前三季度龍泉實現地區生產總值678.9億元，根據2014年龍泉地區生產總值944.6億元的完成情況，今年有望輕松進入縣域經濟“千億俱樂部”。同時預計5年后，龍泉汽車城規劃產能200萬臺、規劃產量150萬臺，接近四大汽車城水平。但發達的區域經濟和第二產業與現代商貿服務業嚴重不匹配。

　　根據機構調查數據顯示，目前龍泉常住人口80萬，加上流動人口約120多萬。然而目前龍泉擁有各類商業面積約60萬㎡，以傳統底商和臨街商鋪為主，按照120萬的區域人口計算，人均于商業面積0.5㎡，遠低于成都1.5㎡/人的人均商業面積。

　　周邊居住人群及流動人口的日常生活龐大消費需求，暫時只能得到基本面的滿足，未來的服務負荷還將越來越重。根據規劃，到2020年，龍泉驛區人口將達到190萬人。2030年全區總人口或達到208萬人。人口紅利帶來的價值不可估量，但大型集中商業的匱乏也將整個龍泉無法逾越的硬傷。好在行政中心板塊演進、新城吾悅廣場入駐后，龍泉商業已經在開始破局。商業規劃一旦成型，龍泉的未來將爆發出巨大能量。

　　準時開業說到做到 一年后見證龍泉“春熙繁華”

　　2015年12月25日，成都新城吾悅廣場商家簽約大會暨大商業開業倒計時一周年慶典在營銷中心隆重舉行。在成都商業中心普遍延期開業的情況下，新城吾悅廣場鄭重承諾明年底滿鋪開業，雖然承諾的底氣首先來自強大的企業實力，但跟龍泉巨大的商業洼地價值也密切相關。

　　作為龍泉唯一地鐵2號線上蓋城市綜合體和整體定位為龍泉商業中高端品質商業服務中心。新城吾悅廣場規劃體驗業態齊全：電影院、電玩城、KTV、兒童游樂場、健身房、超市、國際快時尚零售集合店、運動城等。同時，作為新一代體驗式商業綜合體，吾悅廣場還從視覺、聽覺、嗅覺、味覺、觸覺五個角度出發，打造真正的全維度商業體驗平臺，給消費者創造豐富多元的深度體驗和人性化感受，不僅一舉填補龍泉城市商業市場的空白，而且將迅速提升吾悅所在區域城市的商業層級，將為龍泉成就一座吃喝玩樂購的綜合化體驗商業地標。

　　成都商業綜合體南進已然如時代洪流般不可逆轉，諸多成都業內人士都認為在這樣的大背景之下，成都新城吾悅廣場搶占了龍泉地鐵口岸，憑借功能業態豐富、空間體驗感強、服務完備三大特點，將極大滿足區域內居住人群的需求，引擎龍泉中心商業地段價值暴漲，成為又一個黃金地段、區域中心、成為成都未來商業主戰場，下一個春熙路的輪廓依稀可見。