3月14日在萬(wàn)科舉辦的業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上，萬(wàn)科集團(tuán)總裁郁亮明確表示與萬(wàn)達(dá)的合作已經(jīng)擱置，稱(chēng)“以后再尋找合適的機(jī)會(huì)吧”。

　　這是怎么了?安家新媒體小編猶清晰地記得，去年一場(chǎng)轟動(dòng)業(yè)內(nèi)外的“萬(wàn)萬(wàn)合作”。2015年5月14日，萬(wàn)達(dá)和萬(wàn)科在北京宣布建立戰(zhàn)略合作關(guān)系，將啟動(dòng)聯(lián)合拿地、開(kāi)發(fā)等諸多深度合作。尚不到一年時(shí)間，就讓那場(chǎng)“萬(wàn)萬(wàn)沒(méi)想到”的合作黃了，不禁令人唏噓不已。

　　實(shí)際上，協(xié)議簽訂后，雙方一直沒(méi)有實(shí)質(zhì)性項(xiàng)目落地。萬(wàn)萬(wàn)合作本身就有很大的新聞點(diǎn)，兩家公司都姓“萬(wàn)”，皆為1988年起家做房產(chǎn)，創(chuàng)始人都姓王，且都是軍人出身，都是中國(guó)第一代地產(chǎn)創(chuàng)業(yè)者。一個(gè)是從南方起家的住宅龍頭，一個(gè)是從東北走出的商業(yè)霸主。都是地產(chǎn)細(xì)分行業(yè)的領(lǐng)頭羊，一個(gè)以商業(yè)地產(chǎn)見(jiàn)長(zhǎng)，一個(gè)以住宅見(jiàn)長(zhǎng)，他們能真正的好好合作嗎?曾記得當(dāng)時(shí)有人調(diào)侃“萬(wàn)萬(wàn)沒(méi)想到”，萬(wàn)萬(wàn)合作顯然是讓很多人出乎意料的。朋友圈炸了鍋了，萬(wàn)萬(wàn)沒(méi)想到，兩家公司會(huì)選擇走在一起;萬(wàn)萬(wàn)沒(méi)想到，萬(wàn)科會(huì)選擇放棄商業(yè)地產(chǎn);萬(wàn)萬(wàn)沒(méi)想到，萬(wàn)達(dá)會(huì)選擇放棄住宅……

　　其實(shí)，近年來(lái)，隨著市場(chǎng)的調(diào)整，抱團(tuán)取暖的現(xiàn)象越來(lái)越明顯，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，能更好實(shí)現(xiàn)資源整合和優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)。由于土地價(jià)格飆漲，地王頻出，包括保利、融創(chuàng)、萬(wàn)科、富力在內(nèi)的多家房企均會(huì)選擇聯(lián)手拿地或共同開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，以共同分擔(dān)資金風(fēng)險(xiǎn)。這是歷史的進(jìn)步，更是市場(chǎng)的選擇，沒(méi)有誰(shuí)能夠單一的脫離整個(gè)市場(chǎng)的關(guān)系而獨(dú)立存在。

　　但是為什么曾經(jīng)被大家不能理解，而雙方又義無(wú)反顧的聯(lián)姻，在不到一年后就坐實(shí)放棄了呢?

　　原因可能有很多，真正原因也沒(méi)向外人道，有人覺(jué)得利益分配沒(méi)有達(dá)成一致，這個(gè)肯定是最根本原因，一切原因都可以歸結(jié)于此。但具體分析后，安家新媒體覺(jué)得更多原因還是出在了兩個(gè)公司企業(yè)文化以及雙方訴求不同上，利益分配沒(méi)談攏是一定的，但這不到一年時(shí)間里，基本上雙方?jīng)]有實(shí)質(zhì)性進(jìn)展，也就是說(shuō)可能尚未到談利益分配那一步就已經(jīng)談不下去了。

　　不過(guò)，偌大的兩個(gè)企業(yè)當(dāng)初怎么就想得那么簡(jiǎn)單呢?最終未能走到一起不得不讓人感到遺憾，但有一點(diǎn)也注定二者難有合作前途，這跟其他優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的合作還不同，現(xiàn)在二者的業(yè)務(wù)差異化縮小，甚至雷同的競(jìng)爭(zhēng)讓雙方看到合作風(fēng)險(xiǎn)，萬(wàn)科在轉(zhuǎn)型中勢(shì)必要進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)，而萬(wàn)達(dá)也必然會(huì)影響到萬(wàn)科的住宅領(lǐng)域，對(duì)手的強(qiáng)大又是雙方不愿意看到的。也就是說(shuō)，最終還是沒(méi)有勇氣放下眼前的那點(diǎn)私利。

　　看似共同利益下的聯(lián)合并非表面看上去的牢不可摧。即使現(xiàn)在流行聯(lián)合體拿地，但只能說(shuō)明大家只是為了拿地合作，并沒(méi)有真正意義上做到雙贏考慮，去年碧桂園與金茂聯(lián)合拿地后又退出，一定是碧桂園看到了風(fēng)險(xiǎn)，這貿(mào)然退出也給金茂帶來(lái)了不確定性風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)然金茂可以化解，但還是有點(diǎn)措手不及。

　　即使聯(lián)合拿地成功合作開(kāi)發(fā)的，也將會(huì)在日后的利益分配中出現(xiàn)矛盾，萬(wàn)萬(wàn)合作絕對(duì)不是第一個(gè)分手，接下來(lái)，分手的也將會(huì)排隊(duì)，沒(méi)有鬧上法庭和平分手就一定相當(dāng)不錯(cuò)了。

　　但并不會(huì)因?yàn)榉质志筒辉賾賽?ài)，未來(lái)的合作一定是建立在互惠互利以及更加完善的法律制度基礎(chǔ)上，其實(shí)說(shuō)白了，萬(wàn)萬(wàn)合作，今天黃了，正是在倒逼并推動(dòng)著市場(chǎng)更加完善和成熟。